Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk s obytným podkrovím, situovanou v klidné severní části obce Kozmice u Benešova, na pozemku o výměře 804 m². Dům je navržen jako trvalá stavba pro rodinné bydlení s důrazem na kvalitní konstrukční řešení, dostatek prostoru a vysoký podíl zeleně na pozemku. Základní informace Dispozice: 6+kk Celková podlahová plocha: 141,94 m² Zastavěná plocha: 98 m² Pozemek: 804 m² Počet obytných místností: 7 Počet podlaží: 1 NP + obytné podkroví Parkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemku Stavba: zděná, nepodsklepená Výška hřebene: 7,64 m Zastavěnost pozemku činí pouze 11,7 %, zeleň tvoří více než 73 % plochy – ideální kombinace komfortního bydlení a soukromí. Dispoziční řešení Přízemí (1.NP) nabízí: zádveří a chodbu obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnici se šatnou koupelnu s WC technickou místnost sklad schodiště do podkroví Obytné podkroví (2.NP): 4 samostatné pokoje pracovnu koupelnu s WC chodbu vstup do půdního prostoru Dispozice je ideální pro větší rodinu, případně kombinaci bydlení a home office. Technické provedení a konstrukce Nosné zdivo: Ytong Statik 300 mm Zateplení: minerální vlna tl. 140 mm (kontaktní zateplovací systém) Stropy: monolit Střecha: sedlová, sklon 40°, betonová tašková krytina (tmavě šedá) Krov: dřevěný vaznicový Okna: dřevěná s izolačními trojskly (Uw max. 0,9 W/m²K) Vytápění: podlahové Komín: třísložkový s keramickou vložkou Založení: základové pasy + železobetonová deska Dům splňuje požadavky platných norem na tepelný odpor konstrukcí. Inženýrské sítě a technické zázemí Elektrická přípojka NN (3x25 A, 380 V) Vlastní vrtaná studna (řešeno) Plastová jímka na splaškové vody Dešťové vody řešeny v rámci pozemku Štěrková příjezdová a parkovací plocha (117 m²) V lokalitě probíhá výstavba městského vodovodního a kanalizačního řadu s předpokládaným termínem dokončení cca konec roku 2026. Po dokončení se bude možné nemovitost na tyto inženýrské sítě napojit. Lokalita Obec Kozmice u Benešova nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Benešova i do Prahy (cca 20 minut). Pozemek se nachází v zastavěném území obce, v intravilánu, s přímým napojením na místní komunikaci. ✔ klidná část obce ✔ minimální okolní zástavba ✔ dostatek soukromí ✔ vlastní přístup z obecní komunikace V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou dostupné v Benešově.